高层125平115万,洋房140平145万,哪个更值得买?

文说楼市 2021-04-05 00:19:46

高层125平115万,洋房140平145万,哪个更值得买?

一、高层

随着我国建筑水平的提高,住宅的种类也越来越丰富,高层、洋房、别墅等产品多种多样。

所谓高层,就是总高30-40层的住宅楼,采用钢筋混凝土结构,抗震防火能力强,多为两梯六户或三梯八户,一栋楼住户有数百家人,在城市人口日渐密集的现在,高层住宅能容纳更多人口,因此,高层住宅也是城市化和工业化的产物。

在高层住宅中,125平方米的面积,算是大户型了,多为三室两厅两卫或四室两厅两卫的房子,户型多为板式结构,得房率高。单从房价来看,125平115万元的房子,房屋均价还不到1万元,大概率位于三线城市,适合一家三代人居住。二、洋房

随着我国经济水平不断提高,老百姓的钱包越来越鼓,对房子的需求从“能买房”到“买好房”。

如果说高层住宅是为了迎合大多数老百姓的普通产品,洋房和别墅则是房地产市场中的高端产品,也是部分对生活有更美好追求的人所倾向的。洋房基本是多层结构,有的为步梯,有的为电梯,多为一梯两户或两梯两户,住户不多,居住安全性和隐私性更高,确实适合改善型需求购房。

对于洋房而言,140平145万的价格,单价也就在1万左右,如果还是在三线城市,但从房价来看,也是值得购买的。

三、哪个更值得买

一个是高层125平115万,一个是洋房140平145万,但从房价来看,两者单价都差不多,那么哪个更值得买呢?

1、得房率。125平的高层,虽然也是板式结构,但相较于140平的洋房来说,公摊面积更大,得房率更低。

2、容积率。洋房容积率多在1.2-1.5,高层约为2.8-3。因为容积率低,洋房楼间距更宽,视野更开阔,另外,洋房的绿色景观更多,居住环境更好。

3、电梯。洋房多为一梯一户或一梯两户,而高层多为两梯四户或三梯八户,就住户数和梯户比来说,在上下班高峰期,洋房出行更方便。

4、价格。高层单价低于1万,洋房单价高于1万,虽然看似差不多,但从得房率和以后的物业费来看,洋房后期费用更高,高层则便宜得多。

综上所述,高层125平115万,洋房140平145万,单从房价来看,两者差不多,但要论哪个更值得买,从经济的角度,高层更值得买;从居住舒适度来看,洋房更值得买。

2 评论: 5 阅读:7178
评论列表
  • 2021-05-06 19:24

    洋房比高层视野开阔怎么算的

  • 2021-05-04 18:26

    这不废话麽

  • 2021-04-21 16:39

    洋房一般比高层贵20

  • 2021-04-09 20:38

    不用想,有钱哪个贵买哪个,没钱哪个便宜买那个。只有错买的没有错卖的,一等价格一等货!

  • 2021-04-06 05:39

    看钱说话,刚需自住能买洋房绝不买高层,如果投资就要看极致性价比。