今明两年不买房,5年后人们会后悔吗?住建部13字回应!需要了解

房产新谈 2021-04-08 09:01:11

随着最近一段时间国家对楼市调控政策的不断收紧,不少城市楼市的炒作现象慢慢销声匿迹。在3月份以来,不少城市都传出房价即将上涨的消息,并且也有很多楼盘配合着这些消息公示涨价的通知。这导致很多准备购房的人和还没有买房的人又紧张起来,担心房价真的会像过去那样突然大涨。房价真的会像很多房产中介和开发商说的那样还会继续大涨吗?经历过这一段时间调控政策的不断收紧,答案已经不言而喻了。最近一段时间,所谓的涨价的消息已经越来越少,更多的开发商已经开始准备五一假期降价促销的活动了。

为什么购房者对于房价的一点风吹草动都那么紧张呢?这主要是因为被过去的房价给涨怕了。在过去,只要是买了房子的人都挣得盆满钵满,在20年前在城市中随便买一套房子,现在就价值上百万、几百万甚至上千万。而没有买房子的人一个一个都非常后悔,后悔自己过去没有买房子。其实现在依然有很多人抱有这样的心理,认为现在房价只是暂时的低谷,未来房价还会像过去那样大涨回来。

房子作为生活的必需品,关乎着人们的正常生活,更关乎着年轻人的婚姻、孩子教育和福利待遇,现在的房价就已经非常高了,一旦房价再出现上涨,以后就会更加买不起房子了。因此,不管是对于投资客还是刚需来说,房价的一点波动都牵动着人们的心神。确实,对于刚需购房者来说,现在他们最担心的就是房价再度大涨,一旦房价再度大涨,就意味着他们以后就越来越买不起房子了。

那么,在今明两年,房价走势到底会怎样呢?如果今明两年不买房,5年后人们会像过去那样后悔吗?对于这个问题,在今明人民日报对住建部部长王蒙徽的采访时,王蒙徽用“13字”回应未来对楼市的调控政策,不管是对于刚需还是已经有房子的人,都需要了解。

记者:为促进房地产市场平稳健康发展,2021年住房和城乡建设部将采取哪些举措?王蒙徽:房地产长效机制实施以来,在各方共同努力下,房地产市场总体运行平稳,基本实现了稳地价、稳房价、稳预期的目标。下一步,牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,时刻绷紧房地产市场调控这根弦,全面落实房地产长效机制,强化城市主体责任,因地制宜、多策并举,促进房地产市场平稳健康发展。——摘自人民日报对住建部王蒙徽专访。

通过人民日报记者对住建部部长王蒙徽的这段采访内容来看,王蒙徽用了“促进房地产市场平稳健康发展”这13个字对未来房地产行业走势给出了定性,就是稳定健康发展。这就意味着以后的房价走势大概率也是非常稳定,因此对于大部分刚需和还没有房子并且暂时不买房的人,也可以先放心了。另外从住建部部长王蒙徽的这段回答内容中还可以看出3个非常重要的点:

1、房住不炒的定位会长期不变。从“牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”,可以看出,在未来不短的时间里,楼市调控政策并不会放松,反而可能会不断收紧。因此,对于那些等待楼市调控政策放松的投资客,可以放弃最后的侥幸心理了。

2、房价走势会长期稳定。从“基本实现了稳地价、稳房价、稳预期的目标”这句话中可以看出,目前楼市走势已经非常稳定,房价走势也已经稳定下来。虽然调控政策并不是打压房价,但是在房价偏高的当下,虽不能保证房价可以下跌,但是却可以保证房价走势的稳定。因此,在未来不短的时间里,房价走势都会非常稳定。

3、未来会通过共有产权房、公租房和租售同权等多种手段来解决居民的住房问题。从“全面落实房地产长效机制,强化城市主体责任,因地制宜、多策并举,促进房地产市场平稳健康发展”这句话可以看出,未来解决住房的问题不会只是买房,像租售同权政策就是很好的政策。

通过以上3点可以看出,在未来很长一段时间内,房价大概率都不会出现大涨的情况,总体房价走势会越来越稳定。因此,就算今明两年不买房,5年后也不会后悔。当然,对于很多热点城市来说,由于人口在不断增加,人们对住房的需求也会越来越大。所以对于很多热点城市来说,未来房价总体走势还是继续向上,那么对于在这些城市的刚需购房者,在经济能力允许的情况下,最好还是在今明两年购买房子。但是对于经济能力不允许和以投资为目的的购房者就不建议买房,因为不要看到这些城市房价上涨,就意味着购买房子可以挣钱,房价上涨也可能面临亏损。

根据专业人士计算,如果房价每年涨幅低于7%,持有房产都是亏损的。而这些一二线热点城市,未来房价走势会根据真实的供需非常稳定,就算房价上涨也只是稳定上涨。就比如社科院预测2021年房价将上涨5.1%,低于7%,也就意味着会亏损。所以可以看出,未来的房子已经不再适合投资,不仅房价有下跌的风险,就算是未来房价还会上涨的城市,房价上涨的幅度也会非常有限。而对于经济条件有限的人们,在这种房价走势也没有必要着急买房,可以等几年攒够钱之后再买房也不迟。

结语:笔者相信,随着国家对房地产行业持续不断地调控,未来房地产行业的发展会越来越利于刚需购买房子,同时也会越来越不利于投资客投资炒作房产。因此,就不要再抱有投资目的购买房子了,我们国家的房地产行业最好的投资时代已经过去,房产已经不再适合大众投资。

话题:今明两年你有购买计划吗?

14 评论: 3 阅读:16620
评论列表
  • 2021-04-08 20:05

    涨吧,长得越高,跌的越多。现在3万一平,等你涨到30万一平,我等着你下跌📉

  • 2021-04-08 15:28

    这几天你不吃不喝,之后你定会走的。

  • 2021-04-08 13:39

    无论你搬出什么头衔的人物,五年后买房!认定了!不接受忽悠!