40岁了,按揭30年买房还有必要吗?

文说楼市 2021-04-12 23:56:12

四十岁了,按揭三十年买房还有必要吗?

一、四十岁买房

如今的房价之高,已成为老百姓所不能承受之重,有的人甚至为了一套房而一辈子努力拼搏。

据统计,我国平均买房年龄是27岁,相比较国外来说,这个年龄算是很年轻了,当然,我们需要意识到的是,27岁的年龄买房,大概率都是依靠了家中父母的支持,才好不容易凑齐的购房首付款,买房以后,还得承担巨额房贷,但好歹也算是买到了房子。而部分不宽裕的家庭,只能依靠自己拼搏买房,或许30岁,或许40岁,才有可能买到人生第一套房。

40岁的年龄买房,除了是人生第一套房外,也有可能是父母辈为子女贷款买房,这在国内是很普遍的现象,或许这就是中国式父母的“溺爱”,不管怎么说,高房价才是真正的罪魁祸首。二、买房年龄与贷款年限

问题来了,如果四十岁了才买房,或是为了子女买房而贷款,还能按揭贷款三十年吗?

一般来说,银行规定借款人年龄需满18周岁,具备完全民事行为能力,贷款年龄上限是男性60周岁,女性55周岁,贷款人年龄加房贷期限不得超过这个最高年龄,举个例子,如果30岁买房,房贷年限30年,则最高只到60岁,是符合规定的。

由于不同城市不同银行规定又有不同,目前工行最高贷款年龄已经延长到了70周岁。也就是说,如果40岁的时候买房,在工行贷款,刚好就可以贷款30年。

三、40岁买房贷款30年有必要吗

根据规定,40岁买房,是能够贷款30年的,但是这样做真的有必要吗?

一方面,家庭压力。40岁的年龄,可以说是真正意义上的“有老有小”,父母年龄大了需要照顾,孩子也还小需要照顾,不管是花费时间精力,还是资金上的花费,都是不小的压力。如果在这个时候买房,而且是贷款买房,房贷压力一上来,生活品质会受到很大影响。

另一方面,职业压力。对于40岁年龄的人来说,或许就是“中年危机”的到来,除了家庭压力外,职业压力也是很重要的危机。这个时候,劳动的黄金时间已过,虽然工作经验丰富,但精力却远不如年轻人,如果工作稍微松懈一点,就会被年轻人顶上,工作就有可能失去,这个时候如果买房还贷款,万一失业的话,房贷压力那就真的是“压力山大”。

综上所述,40岁的年龄,贷款30年买房,在银行方面是行得通的,但从年龄段来说,还真就压力很大了。如果家里已经有房子住,那就不建议买房了,尤其还是贷款买房。
18 评论: 20 阅读:18374
评论列表
  • 2021-05-09 23:06

    四十岁了谁给你批30年😂

  • 189 2
    2021-05-09 12:55

    我都四十了老光棍一个,旧年岗按揭三十年,首付二十万,怎不可以

  • 2021-05-07 23:47

    我买一年半涨150至180万,如不想在这城市就卖了回老家不是更好

  • 2021-05-07 12:46

    40岁,贷不了30年的,不用想这个

  • 2021-05-04 23:26

    三十岁买也有可能挂的

  • 2021-05-04 23:25

    能买到就是你一辈子的能力,看自己把握吧

  • 2021-05-03 14:55

    你妹的,那么天真,都40岁还想按揭30年房买房

    189 回复:
    什么天真,我就是按揭三十年年,我都四十了还是一个老光棍呢你不服,旧年买的首付二十万
  • 2021-04-23 01:11

    有钱就买,没钱最好别买,地段不好买了干什么,除非沿海城市,那有价值,其他地方地段不好真没必要,现在这行情,💰不好挣,搞歪门邪道都要技术了,背不动,不能生病,不能休息,然后到死了才解脱,可能还闭不了眼,儿孙自有儿孙福,学学外国人对孩子的态度吧,他们不是你的爷爷爹。

    狂奔的蜗牛 回复:
    除了说沿海城市这一处之外,别的都很中肯!
  • 2021-04-22 22:10

    我马上43了,一直租房住,感觉很轻松,买房变房奴生不如死,建议大家不要买房,开发商没有一个是好东西的,都是喝穷人的血长肥的

    采采踩跟我踩 回复:
    对的感觉还是租房好,买房之后北一屁股债不说,而且生活质量下降,要是还不上贷款还要上征信黑名单。
    ζヽ轉身、迴憶╰ゝ散盡 回复:
    租房好像也好不到哪里去吧,我们这里房租大概1000左右,我房贷才两千多 十五年零首付[得瑟]
  • 2021-04-15 21:32

    快40了,刚刚贷了60万,30年,退休正好还完,当然中途不能失业,不能生大病

  • 2021-04-15 10:45

    四十岁你还有资格按揭30年,现在真未必

    Aiwen Li 回复:
    41,刚贷了75万,30年[笑着哭]
    我爱灰色系 回复:
    20-25年,[哭哭][哭哭] 刚刚问过
    lchr128 回复:
    看上你儿子或是女儿的工资了[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
  • 2021-04-13 22:10

    活不到70怎么办?

    用户16xxx41 回复:
    到时候拍卖房子