存100万和100万买房,到2050年哪个收益更高?

文说楼市 2021-04-11 10:34:18

存100万和100万买房,到2050年哪个收益更高?

一、存100万在银行

货币的价值体现在其购买力,那如果有100万资金,暂时不买商品,全部存在银行,收益如何呢?

在银行存款,一般有活期储蓄、定期储蓄、零存整取、整存零取、大额存单等多种方式,相比较而言,存款利率最高的是大额存单,100万元的资金,能达到大额存单的门槛,那么最合适的储蓄方式就是大额存单了。

按照现行最高大额存单利率来计算,年利率为4%,一般最高存款年限为5年,等到5年后的利息就是20万元,也就是说,5年后这100万元就变成了120万元,收益率还是很高的。

二、100万买房

手里有100万元资金,如果不存银行,全部拿来买房,收益又会如何呢?

现在的房价很高,老百姓买房很不容易,100万的资金,要在房屋均价5万元以上的一线城市买房,也就只能买到20平方米的空间,连一套完整的房子都买不到,最多算一个卧室,或许就是所谓的“大城床”吧。

那么100万元在哪里买房合适呢?大概率就是国内二线城市,在二线城市,房屋均价在1.5-2万元/平方米,100万元能买到一套一居室或两居室。再来看看三线城市,房屋均价1万元/平方米,100万元能买到100平方米以上的房子,也就是三居室或更大的房子,可以说买房绰绰有余了。三、到2050年哪个收益更高

把100万元资金存银行,和用这100万元买房,不同人会有不同选择,如果从收益来看,到2050年,哪个更高呢?

一方面,100万存银行,5年大额存单利息是120万元,现在是2021年,到2050年还有30年,以5年为一个周期,存10年就是144万元,存到2050年的时候,就是2985984元,接近300万元。算下来每年收益为66666元,年收益率为6.66%。

另一方面,100万买房,虽然在曾经辉煌的房地产“黄金十年”,房价每年涨幅或能高达20%甚至30%,但在如今“房住不炒”的严厉调控下,房价涨幅逐渐收窄,基本保持着与GDP增速差不多的水平,也就是每年6%的涨幅。现在是2021年,距离2050年还有30年,这个时间段是很长的,房价是否能保持每年6%的涨幅,谁也说不准,也没有谁能保证。

综上所述,存100万和100万买房,要想收益稳定,大概率就是存银行,要想“搏一搏”,争取更多收益,那就可以买房,但小黑想告诉大家的是,切记“房住不炒”。
1 评论: 6 阅读:1731
评论列表
  • 2021-04-23 11:44

    枸嘴退不出象牙[笑着哭]

  • 2021-04-22 17:46

    先活到2030年再说吧

  • 2021-04-18 18:39

    问题是没有这100万啊!

  • 2021-04-16 16:22

    问题是到了2050年你能把二手房子卖出去算你有本事,别谈收益了。

  • 2021-04-13 22:53

    起码有80%的人看不到这个数据

  • 2021-04-11 17:29

    你知道有多少人看不到2050吗?