2021年“新规”实施,房子进入“升值通道”,这类业主“有福”了!

诸葛论道 2021-04-13 20:33:30

2021年“新规”实施,房子或进入“升值通道”,这类房业主“有福”了!大家都知道,房子是很重要的,因为除了用来居住外,还涉及了孩子良好教育,自己工作就业,甚至是社保医保等,现在每个人都在谈论买房,但是房价高得离谱,买房并不容易,在房价飙升的年代,想要买房真的太难了。

按照现在的工资水平,在一线城市平均工资也就5千到1万的程度吧,但是房租已经贵得离谱,一室一厅基本要1500元到2000元,每个月拿到手的工资除了吃饭,房租之外,已经是所剩无几了。现在谈到买房,很多人都退缩了,总觉得房价太高,可见想要买房真的不容易,只要你有房子和车基本都算有钱人了。

不过从2018年以来,国家也意识到高房价的问题,因为按照人均收入和房价,很多人努力一辈子也买不起房子,但是房子太重要了,对于很多年轻人来说就是救命稻草,自己要结婚生孩子,没有房子是不行的。其实这几年,也有不少房子是在贬值的,但是在偏远的小县城,或者四五线城市,就拿鹤岗和玉门来说,现在最贵的房子2000元每平米,便宜的3到5万元就可以,但是当地人都不敢买,大城市的人买了也没用。

不过在大城市生活的人也不用担心,因为2021年“新规”实施,房子或进入“升值通道”,其中一类的业主“有福”了。那就是安置房业主,现在一旦旧房拆迁以后,国家都会给老业主分配安置房,这些安置房相比原来的房子,都是好几倍升值的。很多时候,业主会埋怨安置房装修一般,认为安置房没有用,有时候安置房只是集体产权,想要转手的时候比较困难。

因为没有产权,只能被被拆迁的人占用,所以别人从来没有考虑过买安置房。而住的居民也没想过卖掉这些安置房。毕竟安置房没有产权。然而,随着中国政策的变化,安置房可以有身份,这意味着居民的安置房可以出售。在卖的过程中,安置房的价格肯定会升值。但是,由于这些安置房属于村集体,这些安置房的价格不会太高。想买的话可以趁安置房升值的时候买。

安置房和商品房有什么区别呢?其实在同一区域,安置房升值往往比商品房要慢,价格上也有一定优惠,如果你购买了安置房,你就需要办理一定的手续,如果你是在2020年6月份前的安置房,应该尽快办理相关手续。在办理手续的过程中,业主需要按照商品房对安置房进行评估,缴纳营业税,转让房产证等,经过一系列的程序,最终取得房产证。

由于前几年,炒房主要是针对商品房,因此在很多地区,安置房价格是比较便宜的,于是在这几年安置房房价涨的比较厉害,有点补涨的味道。最近有专家就建议,如果能够买到安置房的话,就尽量购买安置房,因为未来的上涨幅度比较大。最近深圳的某位业主就指出,自己在2016年购买的安置房,现在已经涨了好几倍了,当时的价格也比商品房便宜了20%左右。

如果业主想要出售安置房的话,在取得房产证以后,就可以出售安置房,这跟商品房是一样的,不过要注意,有些安置房是没有产权证的,因为是集体产权,这种情况下是无法出售的,但是可以出租,就算能够卖价格也便宜很多。

往往安置房有两种,一种是遇上拆迁,政府会给你一套安置房补偿,这有点回迁房的味道;还有是政府修建的安置房,给引进到本地的人才或者其他特殊人群居住。这种安置房是要申请的,如果通过了就可以获得安置房,价格也有一定的优惠。

现在有些人把安置房跟小产权房放在一起,其实是不一样的,小产权没有得到法律承认,如果你购买了小产权遇上拆迁的话,是没有任何补偿的,当然了价格也比较便宜。在买房的时候,尽量不要买产权不清的房子,以免以后麻烦,住进去也不舒服。

现在安置房有很大的升值空间,想买房又资金不足的年轻人来讲,选择安置房是不错的选择,至少购买安置房又便宜,也很方便,对于拥有安置房的业主来讲,首先要说恭喜了,因为在2021年楼市“新规”实施后,房子会进入“升值通道”,大家可以趁机赚大钱。

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